该条例规定，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的必要申请人，而开发商对买受人申请办理产权证负有协助义务。购房者虽然是申办房产证的法定义务人，但开发商也负有协助的义务。如果购房者与开发商约定好了，就可以委托开发商办理房产证。开发商代办房产证需要签订委托协议并缴纳房产证代办费，以及缴纳公共维修基金和契税。购房者应保证及时缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司。法律分析；根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的必要申请人。而开发商对买受人申请办理产权证负有协助义务。因此，购房者虽然是是申办房产证的法定义务人，但是开发商也负有协助的义务。如果购房者与开发商约定好了，就可以委托开发商办理房产证。一、开发商代办房产证的手续。