房屋租赁纠纷类型及处理方式。房屋租赁纠纷包括损害赔偿、租金支付等，可通过协商、仲裁或诉讼解决。住宅商用房屋租赁合同需根据房屋用途界定纠纷类型，如出租人擅自改变使用性质、双方约定改变用途或承租人未经同意擅自改变用途。处理途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。民事诉讼适用民事诉讼法，仲裁需双方自愿达成仲裁协议。法律分析；一、房屋租赁纠纷有哪些类型。（一）损害赔偿纠纷。如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿等。（二）租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷。（三）其他纠纷。房屋租赁纠纷解决方式。1、可以通过协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁或诉讼解决。二、“住宅商用”房屋租赁合同的界定及纠纷类型。