法律分析。处理好房屋租赁业务如下：1、合同是基础，在房屋租赁关系中，出租人与承租人之间的民事关系主要由租赁合同确定。2、备案要前置，备案登记是房屋租赁的前置工作。3、内容要准确，在房屋租赁合同中，出租人和承租人就租赁面积达成协议。4、覆盖范围，要求覆盖辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。法律依据。《城市房屋租赁管理办法》。第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。