上海购买使用权房需要满足申请人必须是上海户籍居民且全款支付的条件。流程包括签订书面合同、书面征询物业意见、办理转让登记、变更租赁关系和办理资金托管。其中，申请人需要向房地产交易中心提交相关文件，并缴纳全部房价款到指定的银行进行资金托管。法律分析；上海购买使用权房需要满足以下条件：首先，申请人必须是上海户籍居民。其次，购买房屋时不能申请按揭贷款，必须全款支付。二、购买使用权房的流程是什么。1、签订书面合同；买卖双方需要签订《上海市公有住房承租权转让合同》、进出户情况表。2、书面征询物业意见。须征询公有住房出租人或者出租人委托的物业管理企业，形成书面意见，即取得物业公司盖章的《上海市公有住房转让物业征询函》。3、办理转让登记；