租房违约了，一方可以请求违约方进行赔偿，如果构成根本违约，也可以请求解除合同。首先根据合同约定的内容处理，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。一、未签合同退房违约金是多少。未签购房合同，购房者支付定金的，如无故退房，则开发商会将定金没收。给开发商造成损失，可以根据实际损失确定违约金数额。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。