租赁合同违约责任及解除合同条件。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。未支付款项可请求支付，非金钱债务可请求履行，但有条件。若租赁物被查封、权属争议或违反强制性规定，承租人可解除合同。或仲裁机构可根据请求终止合同，但不影响违约责任。法律分析；租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》的相关规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。