房屋租赁纠纷是指租赁双方之间因房屋租赁合同产生的争议和纠纷。在私人房屋租赁中，主要有四种情况：一是租赁合同中租赁期限未到期，出租人提前解除合同；二是租赁合同中租赁期限已到期，承租人要求续租，但出租人不愿续租；三是租赁合同中租赁期限已到期，承租人要求退房，但出租人不愿退房；四是租赁合同中租赁期限已到期，承租人要求继续承租，但出租人已将房屋出售或转让给他人的情况。法律分析；