购房合同的有效条件是。(一)行为人具有民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。