法律分析：购房合同签订应该注意的事项：1、注意广告陷阱。2、注意销售陷阱。3、注意“五证”陷阱。4、注意合同陷阱。同时，一定要核实房地产预售许可证，注意购房合同中涉及的土地的性质，审查房屋用途，面积的约定，房贷申请不下来能否退房的问题，合同中约定经过哪种验收后交房的问题。