离婚时，婚前个人购买的房屋归个人财产，夫妻共同购买的房屋应平均分割。福利房属于单位使用权，离婚时使用权归一方，但共同支付的使用费可共同分割。离婚需签订书面协议并到婚姻登记机关办理离婚登记。如调解无效，可向提起离婚诉讼。离婚的情形包括重婚、家庭暴力、恶习、分居满二年等。一方失踪，另一方可提起离婚诉讼。判决不准离婚后，双方再分居满一年，可再次提起离婚诉讼。法律分析；1、婚前单位分配，且已付全款的，那离婚时该房屋属于个人财产。2、婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的，离婚时就要平均分割。