合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。一、不发函是否可以解除合同。不发函可以解除合同，解除合同有以下两种方式：单方解除和协议解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。二、房屋买卖合同解除条件是怎样的。