物业费不交三年内可以起诉。物业公司能在超过了物业合同约定的交费时间后进行起诉，也可以在三年内任意时间起诉。判决后，如果对方仍不交物业费的，物业公司可以在两年内向申请强制执行。起诉是依法向提出诉讼，请求对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求通过审判对被告人定罪判刑，刑事附带民事诉讼的提起，在于请求通过审判追究被告人的经济赔偿责任，起诉必须是有起诉权的公民或法人依法向有管辖权的进行。在中国，刑事案件的起诉，主要是指人民提起公诉，只有对告诉才处置和其他不需要进行侦查的轻微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自诉，刑事附带民事诉讼的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民和受侵害的法人单位。