答案。寿县的土地证办理房屋产权相对复杂，但已有近三十年历史的房屋，且持有1997年发的村镇建设工程证件，可进行以下步骤理。一、明确办理流程；对于持有土地证和村镇建设工程证件的房屋，办理房产手续的首要步骤是明确当地的办理流程。包括是否可以直接在寿县网站下载相关表格进行申报，或者需要去当地房产部门现场咨询。二、准备必要材料；根据流程准备相应的材料，包括土地证、村镇建设工程证件、身份证明、房屋结构证明、规划许可证等。这些材料是办理房产手续的基础，必须齐全且真实有效。三、了解时效和规定；对于近三十年历史的房屋，可能存在一些历史遗留问题。因此，需要了解当前对这类房屋的和规定，包括办理手续的时效、是否需要补缴费用等。四、具体办理步骤；