房租高。水库新村是一个园林式小区，拥有丰富的绿化和景观设计，这使得小区的居住环境更加宜人，也相应地提高了房租价格，水库新村的房屋质量相对较高，建筑风格独特，这使得租户对房屋的需求增加，从而推高了房租价格。