1、开发计划：涵江万达项目需要经过规划和审批程序，涉及土地使用和开发许可等方面的事项。相关许可和审批程序还没有完成，项目暂时无法开工。2、经济因素：万达广场是大型的商业综合体项目，涉及巨额投资。经济环境的变化、市场需求和资金筹措等因素会影响项目的开工时间。3、土地和用地问题：有时涉及土地征用、拆迁等问题会拖延项目的开工。涵江万达意向地块坐落于涵江新涵工业园区内，位于高林街与滨海大道交叉路口。