1、地理位置：宝鸡双欧小区地理位置较为偏远或交通不便利，导致其房价相对较低。2、建筑年代：宝鸡双欧小区多层的建筑年代相对较早，房屋结构和设施不如新建小区，导致房价相对较低。3、产权情况：宝鸡双欧小区多层的产权情况不如其他小区，如产权性质不清晰或产权过期等，导致房价相对较低。4、市场供需关系：宝鸡双欧小区多层的市场供需关系不如其他小区，如供过于求或需求较少等，导致房价相对较低。