1、大多数银行对于用于抵押的房屋并没有“唯一性”的要求，也就是说，只需保证在房管局备过案，房屋的手续齐全即可。2、唯一性房产是指单个家庭（包括夫妻双方父母）只能享受一次优惠，只要书面证明家庭房屋总面积超过人均平方数，则超出部分面积房屋不再享受性优惠，不能办理个贷。而非唯一性房屋可以办理贷款，但贷款利率会上浮。