2、地理位置：朝阳方家村小区可能位于城市的非核心区域，地理位置相对偏远。由于交通便利程度、商业配套和教育资源等方面的不足，房价相对较低。3、区域发展规划：可能受到城市规划、产业发展等因素的影响，朝阳方家村小区所在的区域未来发展潜力有限，因此房价相对较低。4、因素：可能会对某些区域实施特定的，如限购、限售等，导致房价相对较低。5、市场需求：如果朝阳方家村小区的房源供过于求，而需求不足，那么房价很可能会相对较低。