首先，物业公司负责维护和管理商业地产的基础设施，包括建筑物、供水、供电、通讯网络等。良好的物业管理能够确保商业区的基础设施正常运行，为企业提供稳定的基础设施支持。其次，物业管理在商业区内负责维护安全与治安，包括设施设备的安全管理、防火防灾措施、安保巡逻等。良好的物业管理能够有效预防和应对安全风险，为企业提供安全的工作环境，减少安全事件对企业经营的影响。此外，物业服务质量的高低直接影响城市环境、城市容貌和城市形象。对于商业区来说，物业管理的质量和水平直接影响了企业的形象和吸引力。因此，提升物业服务水平和能力，是优化营商环境中不可忽视的重要一环。综上所述，物业对营商环境有着重要的影响。优质的物业服务能够为企业提供良好的经营环境和发展支持，因此提升物业服务水平和能力是非常重要的。