2、供应量因素：房地产市场的供给量会影响到房价。如果区域内供应的房源较多，而需求相对较少，那么房价可能会出现下行压力。3、需求因素：房地产市场的需求对房价有很大影响。如果区域内的需求相对较低，那么房价可能会较低。4、因素：的房地产会影响到房价。如果为了遏制房价上涨，出台了限购、限贷等，那么房价可能会受到一定程度的影响。5、开发商因素：开发商的资金状况、销售策略等因素也会影响到房价。如果开发商为了加快资金回笼，可能会降低房价来吸引购房者。