1、建设工程施工合同的适用范围：根据《建设工程施工合同》（GB/T14685-2011）的规定，建设工程施工合同适用于新建、扩建、改建、大修、装修等建筑工程和市政基础设施工程，包括房屋和非房屋建筑。因此，二层半房屋不属于上述范畴，就不能适用建设工程施工合同。2、二层半房屋的建造方式：二层半房屋的建造方式与普通的建筑工程有所不同，例如采用木结构、钢结构等非传统建筑结构，因此需要根据实际情况选择适当的合同类型。3、合同的适用原则：在签订合同时，应根据实际情况选择适当的合同类型，并考虑合同的法律效力、履行难度、费用等方面的问题，以确保合同的有效性和双方的权益。