1、济南中海天赋岭享有良好的地理位置，如靠近城市中心、商业区或交通枢纽等。这有助于居民享受便利的交通、购物和生活设施。2、缺点是房地产市场竞争激烈，特别是在热门地区。如果济南中海天赋岭周边有其他类似的竞争项目，这导致市场供应过剩，影响投资回报或租金收益。