1、人口增长：随着人口的增长，对住房的需求也会增加，这会推高房价。2、经济因素：经济发展也会对房价产生影响，经济发展好的地区房价会上涨，随着菏泽市的经济实力不断增强，这为房价的上涨提供了有力的支撑。