鉴于买家违约，已支付定金不予退还。为确保债务履行，双方可达成一致，以定金作为债权之担保。定金合同自定金实际交付之日起生效。若对方如期履行债务，定金应抵扣或返还。【法律依据】《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。