退还定金需视具体情况而定。若付款方未按约履约或违约影响合同目的达成，则无权要求返还；但若收款方违约影响合同目的达成，则需双倍返还定金。若双方均无过错而导致商品房买卖合同无法订立，出卖方应返还买方定金。