完成土地出让程序。挑选合作勘察设计院以研究待建项目并编制报告书。筹集开发所需资金。选定项目地址。审查总体规划图。确立各区正式规划及相关条件。评审初步方案与施工图纸。审定规划报建图。申请施工许可证。办理预售登记。完成建设工程竣工验收备案。进行房地产项目的初始产权登记。【法律依据】；《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。