买房首付及分期情况分析。一、首付金额；对于购买价格为23万的房屋，首付的具体金额取决于多个因素，如购房、贷款以及个人财务状况等。一般来说，首付比例通常为房屋总价的30%~50%，即首付金额大概在6万至12万之间。实际金额需结合具体情况和当地来确定。二、分期方式；关于分期支付的方式，通常会涉及银行贷款和公积金贷款两种途径。不同的贷款方式下，首付比例和分期方式可能有所不同。通过银行贷款购房，首付通常需要支付较高的比例，剩下的部分可以进行贷款分期支付。而公积金贷款则可能提供较低的首付比例和更灵活的分期方式。具体的分期期限和贷款利率需要根据个人信用状况、收入情况以及银行来确定。三、具体计算过程；