因继承的启动需等待被继承人离世，故房产的传承往往在此时实现。然而若父母尚在，对房屋的处置仅视为一般的财富分配行径，如通过赠与传递产权至子女，而非严格意义上的继承。若期望在父母健在之时获取房产，可尝试协商让他们采取买卖或赠与形式过户，但两种途径均伴随着相应的法律手续及税费要求，务必事先详熟相关法规，以便于做出有利的决策。