首先，要探究夫妻双方对房产所有权及处理权的共识程度。如没有达成协议，将视具体情况来定夺。譬如，双方的财务实力、住房状况以及房产对日常生活的重要性等等。当夫妻双方都无法支付对方应得房产份额的价格，并且房产具备可分割和拍卖的条件时，为了确保公平分配婚姻财产，可能会选择拍卖房产。然而，如果该房产是其中一方或双方的基本居住需求，那么通常情况下不会轻易进行拍卖。总而言之，会全面衡量各方面因素，以保护双方的合法权益，并实现公平公正的财产分割。