1、稳定的租金收益：商铺是商业区的重要组成部分，其租金收益相对较为稳定。商铺的租金通常比住宅的租金高，而且租期较长。2、增值空间大：商铺位于繁华商业区，随着商业区的发展，商铺的价值也会不断上涨。商铺的增值空间比住宅更大。