未取得房屋所有权证的。未经共有人或抵押权人书面同意之转售。被鉴定为危房者。属于户籍冻结地区且已列入拆迁公告范围内的。受法律交易约束的。2。法律依据：《城市房地产管理法》第三十 下列房地产，不得转让。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《城市房地产管理法》第三十 下列房地产，不得转让。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。