地理位置：南宁美泉1612位于青秀区凤岭北，这里交通便利，拥有完善的交通网络，可以快速通达全城。而且这里是富人区，配套设施完善，提升了该地区的房价。房屋品质：美泉1612主要以精装房为主，没有毛坯房。精装房的房屋品质和装修水平都相对较高，因此价格也会比毛坯房更贵。