1、地理位置：天一上城位于无锡市，该地区的房地产市场受到当地经济环境、人口流动等因素的影响，从而影响房价。2、开发商策略：开发商会采取低价策略吸引购房者，通过优惠、补贴等方式降低购房者的负担。3、房屋类型和配置：天一上城的房屋类型和配置与其他地区的同类产品相比差，这也是其价格较低的原因之一。4、市场供需关系：市场上供应过剩，那么房价会下降。反之，供应不足，那么房价会上涨。天一上城的价格受到市场供需关系的影响。