详细解释。1.供需关系的变化是影响房价下跌的重要因素。当市场上的房屋供应量大于需求时，房价往往会下跌。这可能是因为开发商过度扩张，导致房屋供应过剩，购房者则因为各种原因对购房需求产生变化，例如购买力下降或者购房意愿减弱。2.经济环境的变化也会对房价产生影响。经济不景气时，人们的购买力普遍下降，购房需求相应减少，房价也可能出现下跌。此外，利率的变化也会对房价产生影响，降低的利率环境会刺激购房需求，而当利率上升时，购房成本增加，可能会抑制部分购房需求。