公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这些公用部分包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。这些公用部分的面积按照各套房屋的使用面积比例进行分摊。商品房的公摊面积计算方式一般是按照整栋楼的建筑面积去除套内建筑面积，剩下的部分就是公摊面积。而具体的公摊比例则取决于多个因素。不同类型的建筑因为设计结构和居住需求的不同，其公摊面积也会有所差异。例如高层住宅因为电梯、管道井等公用部分较多，其公摊面积通常大于低层住宅。此外，地理位置和开发商的设计规划也会对公摊面积产生影响。因此，不同的楼盘其公摊面积比例可能会有所不同。