1、不得增加建筑面积，在翻修时是不可以增加建筑面积的，只能在原有的房屋上进行翻修，否则将会遭到强制拆除。2、不得增加房屋楼层，加盖楼层算是变相地增加面积，不属于修缮房屋的范畴，所以是禁止的，如果私自加盖同样会面临拆除。