首要要求为，宿舍用地须依法获取并符合土地利用规划。其次，工程建设需申领相匹配的建设工程规划许可证与施工许可证，同时严格执行建筑工程质量、安全规范。同时，宿舍建设还需符合消防、环保等多项规定，如配齐消防装备并确保通风、排水等环保指标合格。若未能取得相应资质或违反上述诸多要求，则涉嫌违法施工。