买第二套公寓首付一般不低于总房价的三成或更高。具体的首付比例和金额还需考虑地区、购房套数和个人资质等因素。以下详细说明影响第二套公寓首付金额的因素。1.地区的影响：不同城市、甚至同一城市的不同区域，都可能存在不同的购房和贷款。这些会直接影响首付比例和贷款额度。例如，在一些热门城市，购买第二套公寓的首付比例可能会比购买首套更高。2.购房套数的影响：购买第二套公寓相比于购买首套，通常首付比例会较高。因为银行在审批贷款时会考虑购房者的负债情况，购买第二套及以上房产时，银行可能会要求更高的首付比例以降低风险。