公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。其合理范围因楼盘类型、建筑设计和相关法规而异。公摊面积的计算方法：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等部分，其比例通常根据建筑规模、住宅类型等因素有所不同。一般来说，多层住宅的公摊面积大约在10%～15%左右，而高层住宅的公摊面积可能会达到20%～25%。别墅类的公摊面积相对较小，通常在3%～8%之间。办公区的公摊面积有时也会更高，有可能超过公摊面积的合理值达到四分之一或更多。以上具体数据大致为业内公认的合理范围。但在实际操作中，可能还会有变化。购房者在购买房屋时，应明确公摊面积的具体比例和计算方式，以确保自己的权益。