海口房契税的税率及标准如下：海口房契税是根据房屋的交易价格来计算的一种税费，具体税率因房屋类型及购买时间而有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率较低，而非住宅类如商业、办公等类型的房产契税税率相对较高。此外，购买的房产如果是首套房，一般享受契税优惠。例如，个人购买首套住宅契税税率通常在1%~3%之间。如果购买的是非普通住宅或非首套房，契税税率可能更高。同时，还需注意海口市的调整，可能会有契税减免或调整的出台。因此，购房者在计算契税时还需结合具体和自身情况。