如此情形之下，原有赠与行为即失去效力。若赠与房产尚未办理过户登记，由于物权未发生变更，该房产依然归属赠与人所有。若已办理部分手续但未完成全部过户流程，则需依据实际情况决定后续处理方案。若您原本出于特定目的实施赠与，那么受赠人的弃权可能会对您的计划造成影响。因此，建议您全面审视自身状况，重新制定财产处置策略。同时，务必妥善保管与本次赠与有关的所有书面文件和证据，以免未来可能出现的法律纷争。