烟台购买房产的贷款额度，具体取决于多个因素。一般来说，购房者可以贷到房价的7成左右。详细解释如下：贷款额度的影响因素。1.房产价值：银行在审批房贷时，会根据所购房产的价值来确定贷款额度。通常，银行会提供房产价值的一定比例的贷款，这个比例根据不同银行有所差异，但一般来说，烟台地区购房者可以贷到房屋总价的7成左右。2.借款人收入：借款人的收入状况也是银行审批贷款时的重要考量因素。收入越高，银行所能提供的贷款额度也可能越高。3.征信状况：征信记录是银行评估借款人信用状况的重要依据。信用状况良好的借款人，可能获得更高的贷款额度。4.银行的与规定：不同银行的贷款与规定有所不同，这也会影响到购房贷款的额度。