一、离婚后房子抵押要前妻签字吗。离婚后，如果已经进行财产分割，房子的所有权属于当事人，抵押房子时不需要前妻签字。如果房产归妻子的话，男方是无权处置房产的，离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房产抵押贷款需要具备以下条件。1、年龄为18-65周岁的自然人。2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。3、没有违法行为。4、征信良好，不良信用记录。5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件。8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。