一、买二套房的条件有哪些。1）借款人具有完全民事行为能力。2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份。3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。5）能提供购买自住住房的有效合同或协议。6）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。7）具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金。8）借款人同意办理住房抵押和保险。9）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。10）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。二、南京公积金贷款申请条件。