差别化住房信贷；差别化住房信贷是指根据不同地区、不同人群、不同时间点等因素，对住房信贷实施差异化策略的一种。详细解释。1.背景与目标：差别化住房信贷是为了房地产市场，实现住房供需平衡而制定的一系列措施。针对不同地区的房价、市场供需状况，以及购房者的不同情况，实施差异化的信贷。