2、在抵押窗口排号。3、把产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料。4、办理好他权(当时办理好)。5、工本费80元。办理房产他项权证是需要注意以下两点。1、房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。