2.在房地产转让过程中，土地使用权的出让合同中载明的所有权利和义务都会随之转移。3.以出让方式获得土地使用权的转让房地产，必须满足以下条件：按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并已取得土地使用权证书。