定金是用于保障合同顺利执行，如买方未能履约，定金无需退还。除非因非双方法律行为造成合同无法执行，定金方需退还。至于是否会引发诉讼，重点在于卖家态度。若卖家因自身损失过大，为图追偿采用法律手段起诉买方，亦存可能性。部分卖家或许直接放弃诉讼，自行处置房产并寻找新买家。因此，建议在决定放弃购房时，积极与卖家协商寻求妥善解决方案，以降低潜在法律风险。