若是由于三楼卫生间防水层破损等房屋硬件问题且尚处于质保期内，开发商则需担负起修复职责。若已超出质保期限，则由三楼业主负责修复。然而，若系三楼业主装修不当或使用不善导致漏水，其便需承担相应责任。对于二楼业主因此次漏水所受之损，亦应由三楼业主予以赔偿。建议您首先寻求专业人士协助，查明漏水原因，随后与三楼业主协商解决方案。如协商无果，可向物业或居委会投诉，或者诉诸法律，通过民事诉讼方式维护自身合法权益。