1、地理位置：澜点家园位于市区的位置较为偏远，且交通不便利，导致该地区的房价相对较低。2、竞争压力。澜点家园当地的房地产市场竞争较为激烈，开发商为了吸引购房者，往往会采用价格战的策略，从而降低房价。3、开发商定价策略。开发商在开发过程中，会根据市场需求和成本等因素来定价，如果成本控制得当，就可以降低房价。